Liegenschaften und Baurecht
Bau, Vermietung von gewerblichen Gebäuden oder Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen? Wir schützen vertraglich sowohl den Käufer als auch die verkaufende Partei.
KUNDENPROFIL
Wir helfen Ihnen, in Zukunft einer ganzen Reihe von Komplikationen vorzubeugen
Regeln Sie private Angelegenheiten oder gründen Sie eine Eigentümergemeinschaft?
Möchten Sie ein Haus kaufen, verkaufen, bauen oder mieten? Wahrscheinlich bauen Sie ein- oder zweimal in Ihrem Leben ein Haus. Auch die Vermietung Ihres bestehenden Hauses an eine andere Person ist ein großer Schritt. Wir sind bei jeder Entscheidung, die Liegenschaften oder deren Bau betrifft, für Sie da.
Sie wollen eine Eigentümergemeinschaft gründen und Ihr Haus in Einheiten aufteilen? Ein gut ausgearbeiteter Vertrag, eine Eigentümererklärung oder eine Satzung der Eigentümergemeinschaft kann Ihnen eine ganze Reihe von Unannehmlichkeiten ersparen, an die Sie jetzt nur schwer denken können.
Sind Sie in diesem Geschäftsbereich tätig und müssen alles in Ordnung haben?
Wir arbeiten mit Baufirmen zusammen, die in ihrem Gewerbe hervorragende Arbeit leisten und dasselbe von ihren Kunden und Sublieferanten erwarten. Rechtliche Unterstützung umfasst Musterverträge mit Sublieferanten, Musterwerkverträge oder Revisionen von Änderungen.
Suchen Sie Juristen, die sich in Ihrem Business orientieren?
Wir haben einen stabilen Klientenstamm, dem wir einen vielfältigen juristischen Service bieten. Vom Kauf von Gebäuden oder Grundstücken über die Vermietung bis hin zur Vorbereitung von Verträgen und Finanzierungen beim Bau einer neuen Fabrik, Maschinenhalle, eines Hotels, eines Wein- oder Landwirtschaftsbetriebes, einer Betriebsstätte oder eines Büros. Zu unseren Klienten gehören auch lokale Developer.
Passen Sie leicht in unser Klientenprofil?
Produktionsfirmen
Baufirmen
Lokale Developer
Eigentümergemeinschaften und Wohnungsgenossenschaften
Wir befassen uns mit verschiedenen Querschnittsthemen - öffentlichen Aufträgen, PPP-Projekten oder strittiger Agenda. Wir haben Erfahrungen aus der Tschechischen Republik und aus dem Ausland mit Projekten in einer Größenordnung von mehreren zehn Millionen bis zu Milliarden Kronen.
SPEZIALDIENSTLEISTUNGEN
Rechtsleistungen für natürliche Personen, Eigentümergemeinschaften und Wohnungsgenossenschaften
Kauf einer Wohnung oder eines Hauses
Kaufen oder verkaufen Sie? Den Überblick über alle Bedingungen zu behalten, die Mängel zu überprüfen ... das ist fast unmöglich. In den meisten Fällen schützt ein Standard-Musterkaufvertrag Ihre Interessen nicht. Lassen Sie sich einen maßgeschneiderten Vertrag ausarbeiten, in dem alle Spezifika geregelt sind. Ein guter Jurist wird Sie darauf hinweisen, worauf Sie in Haftungs-, Pfand- und Finanzierungsfällen achten müssen.
Vermietung einer Liegenschaft
Sie sind Eigentümer und möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Geschäftsräume vermieten? Wir erstellen Musterverträge und entwerfen Bedingungen, die gerade Ihre Situation berücksichtigen. Wir beraten im Falle von Konflikten, wenn die Bedingungen nicht eingehalten werden. Dazu gehören auch das Thema Unternehmenssitz und verschiedenste Ausnahmen.
Bau oder Rekonstruktion
Gründung einer Wohnungsgenossenschaft oder einer Eigentümergemeinschaft
Bauen Sie ein Fertighaus, teilweise mit eigener Hilfe oder wollen Sie ein Haus renovieren? Wir sind für Sie da, wenn es darum geht, auch nicht standardmäßige Bedingungen zu lösen, z. B. eine dingliche Last, Situation mit benachbarten Grundstückseigentümern oder sogar eine gemeinsame Zufahrt. Wir konsultieren Musterverträge von Baufirmen - damit Sie sicher sein können, was Sie unterschreiben. Wir beraten Sie, worauf Sie im Vertrag achten müssen, wie Sie die Verantwortung für das Werk übernehmen und woran Sie nicht sparen sollten.
Wir erstellen alle Schlüsseldokumente für den Betrieb der Genossenschaft, damit sie auf die jeweilige Liegenschaft und die Bedürfnisse der Eigentümer zugeschnitten sind. Wir unterstützen Sie bei Eigentums- und sonstigen Rechten, Pflichten und Haftungen. Wir sind für Sie da, wenn Sie Streitigkeiten oder Vertretung vor Gericht lösen.
SPEZIALDIENSTLEISTUNGEN
Rechtliche Unterstützung für Unternehmer und Firmen
Kauf oder Verkauf von Geschäftsräumlichkeiten
Kaufen oder mieten? Was sind die Optionen, was die Risiken? Und was bedeutet das für die Mietverträge und deren Erfüllung? Wir sind in der Lage, verschiedene Varianten zu beurteilen und eine Lösung zu bringen, die die Bedürfnisse und das Leben des Unternehmens reflektiert. Ob es sich um Finanzierungsleasing, die Nutzung von shell & core Räumlichkeiten oder Bedingungen langfristiger Mietverträge im Allgemeinen handelt.
Vermögensverkauf
Generationswechsel in der Geschäftsleitung, Umstrukturierung der Gesellschaft oder ein kompletter Verkauf? Liegenschaften sind eng mit dem Leben und den einzelnen Phasen einer Gesellschaft verbunden. Auch dank unserer fachübergreifenden Spezialisierung sind wir in der Lage, zu beurteilen und zu beraten, welche Option für Sie zum jeweiligen Zeitpunkt am besten geeignet ist. Und begleiten Sie erfolgreich durch den gesamten Prozess.
Schlüsselfertige Verträge
Sie erweitern die Produktion, Sie bauen, Sie erneuern. Dies bringt die Last mit sich, einzelne Sublieferanten zu integrieren - typischerweise Baufirmen, Lieferanten von Technologielösungen und eine Vielzahl anderer Personen. Wir verfügen über umfassende Erfahrungen bei der (grenzüberschreitenden) Verhandlung und Optimierung von Verträgen, damit unsere Klienten mögliche Rechtsstreitigkeiten über die (Nicht-)Erfüllung von Vertragsbedingungen vermeiden können.
Rechtliches Service für Developer
Wir arbeiten mit Klienten, die den Bau planen und städtische Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und Wohnungen verwirklichen. Wir gewährleisten die vertragliche Dokumentation, Lizenz- und Planungsverträge mit Gemeinden, die Einrichtung von Beziehungen im Rahmen des Projekts oder dingliche Lasten auf Grundstücken für sie.
SPEZIALDIENSTLEISTUNGEN
Streitigkeiten und Eintreibung von Forderungen
Mängel der Liegenschaften
Der häufigste Bereich, den wir für unsere Klienten behandeln. Wir werden von Käufern, Verkäufern und Bauträgern kontaktiert. Bis zu 80 % der Fälle hätten vermieden werden können, wenn der Vertrag von einem Anwalt direkt für sie entworfen worden wäre.
Vermögensstreitigkeiten
Die Tschechische Republik war eines der ersten Länder, in denen das Grundbuch und das Handelsregister in digitaler Form öffentlich und nahezu uneingeschränkt zugänglich waren. Dies bringt eine Reihe von Vorteilen, aber auch Nachteilen mit sich. Wir befassen uns oft mit Streitigkeiten über Grundstücke und Liegenschaften, die sich aus Änderungen oder Unklarheiten in der Vergangenheit ergeben.
Eintreibung von Forderungen
Abgeltung nach Scheidung und Miteigentum
Nicht bezahlte Rechnungen, Streitigkeiten und Reklamationen. Die Renovierung oder der Bau einer jeden Liegenschaft ist ein recht lebhafter Prozess, bei dem viel passiert. Wir befassen uns mit allen Arten von Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Eintreibung von Forderungen.
Eheliche Gütergemeinschaft und Vermögensvergleich nach der Scheidung. Streitigkeiten, die sich auch auf die unternehmerische Tätigkeit auswirken. Streitigkeiten über Grundstücksgrenzen. Beilegung von Streitigkeiten zwischen Miteigentümern. Es gibt viele ähnliche Streitigkeiten. Sie sind oft kompliziert, schwierig... und wenn wir können, versuchen wir, sie mit unseren Klienten auch außergerichtlich zu lösen.
Wir widmen uns den Liegenschaften und dem Baurecht
seit 20+ Jahren
Richard Feichtinger, Gründungsmitglied der Kanzlei, und sein Team fokussieren sich schwerpunktmäßig auf den Liegenschaftsbereich. Richard bringt in diesem Bereich eine langjährige Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Leasinggesellschaften und Banken mit und setzt auch seine Kompetenzen als Mediator systematisch in seiner Praxis ein.
Das Team, das sich Liegenschaften und verwandten Themen widmet, hat eine Reihe großer und komplexer Transaktionen abgewickelt, bei denen es mit Experten in der Tschechischen Republik und im Ausland zusammenarbeitet. Das Büro in Znojmo verfügt über einen langjährigen guten Ruf und gute Beziehungen zu Kollegen im benachbarten Österreich.